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长沙新房周成交逾9千套 岳麓区向“万元户”挺进(图)

时间:2016-10-22来源: 中国社保网编辑:网站管理员

行至十月中旬,在经历了一周的缓和之后,长沙楼市购房者热情不减,成交量、价再度双双飘红。最新数据显示,上周(2016.10.09—2016.10.15)长沙市内六区新建商品房网签9417套,94.62万平方米,套数环比增长60.64%。其中,内六区住宅网签7905套,环比增长50.06%;内六区住宅网签均价为7565元/平方米,环比上涨5.23%。

    住宅成交量价齐涨 岳麓区均价破9千

    分区域来看,长沙一周新建住宅成交量呈现六区齐涨的向好局面,环比涨幅在16.30%-85.09%之间。其中岳麓区涨幅最大,成交量环比涨逾8成。内六区中雨花区、岳麓区、望城区、天心区4个区域成交量破千套。雨花区以1765套蝉联成交榜首位;岳麓区紧随其后,成交1514套,较上上周前进2个名次;望城区以1470套位列继续保持在第三位。

    在价格方面,除了望城区保持稳定外,长沙内五区住宅均价皆环比上涨,且有突破。岳麓区首次突破9字头向万元大关靠近,以9363元/平方米的成交均价居内六区之首,环比涨6.28%。岳麓区也成为长沙楼市第一个均价破9的区域;雨花区以8075元/平方米位列第二位,成为继岳麓区后第二个均价破8字头的区域;开福区以7785元/平方米位列内六区第三位。

    从各项目网签套数来看,前10名的项目共计成交1703套。河东逆袭成为长沙楼市主场,雨花区又是河东市场的成交主力,在成交排行榜前10名中占3席,前3名中占2席。雨花区第六都、芙蓉区爵世名邸东湖以及雨花区明昇壹城,分别位列上周内六区新建商品房网签套数前三甲,其中第六都的成交均价突破12000元/平方米。

    购房者热情不减 成交量日均破千成常态

    据长沙房地产市场预警预报系统数据显示,9月长沙市内六区新建商品住宅网签成交270.54万㎡,同比增长86.78%,环比增长51.00%;住宅网签均价7028元/㎡,同比增长23.11%,环比增长6.02%。从9月中旬起,长沙新建商品房网签数量已有数日维持在千套以上。

    随着多城楼市调控来袭,在全国楼市分化加剧的大背景下,价格相对低洼、暂无限贷限购等政策出台的长沙楼市成交情况仍非常可观。从10月10日-10月13日,长沙新住宅的网签量连续3天破千套,购房者热情不减;10月15日-16日,明昇壹城、光明E城、恒大江湾、五矿万境蓝山等数十余盘争先推新,抢占客源。

    据不完全统计,10月长沙预计将有70盘先后推新入市,而从开发商目前的推新情况看,还未达到该数量的一半。业内人士分析,不排除由于一些楼盘在全国强调控和严整治的政策威慑下,推迟了开盘时间。如果剩下的大部分楼盘能按预期在10月入市,那么10月下旬长沙楼市的成色或将能比肩金九月。

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