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潘石屹回应卖房:现在是市场高点

时间:2017-07-07来源:环球网 中国社保网编辑:网站管理员

【环球时报—环球网报道 记者杨沙沙】房地产商潘石屹又要卖房了。SOHO中国近日在北京和上海同时召开渠道沟通会,董事长潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。有保守估计,两个项目的市值预计将超过105亿元。加上前几年出售的凌空SOHO、SOHO世纪广场等项目资产,预计SOHO中国套现将超340亿元。7日,SOHO中国突然召开发布会,潘石屹向公众解释为什么会选择在这个时间出售两项核心地段资产?

“做生意永远不变的规律就是低买高卖”,潘石屹在发布会上说,现在已经是市场高点。而对于外界预计,两个项目的市值预计将超过105亿元,潘石屹未予确认,但表示,“出售项目所得资金也将用于SOHO 3Q的扩张以及利益分红”。 记者了解到,潘石屹准备卖出的光华路SOHO2项目地处北京CBD 核心区域,周边有地铁1号线永安里站、地铁10号线金台夕照站,这也是潘石屹第一次整体出售的北京资产。另一项目凌空SOHO地处上海虹桥临空经济园区,紧邻虹桥交通枢纽,周边有地铁2号线淞虹路站。目前整体出租率超过95%。   

在发布会上,潘石屹提及,美国租金回报率为5%,而中国仅为美国一半,租金回报率越低,房子售价越高,这也是他考虑出售资产的因素之一。  

但有两个项目,潘石屹表示“永远不会卖”,一个是外滩SOHO,一个是望京SOHO,两者地段都很好,且租金收入都很丰厚。 很多人都在挤破头买房子的时候,潘石屹却在卖房子,这预示着什么?潘石屹说,中国二三线城市现在不缺房子,在现有的技术下,国内建房子的速度特别快。“就像共享单车一样,现在自行车随处可见,谁还买好自行车放在家里?” 采访中,潘石屹透露,十年前,美国总统特朗普曾邀请他参与一项节目的制作,后来因为事情比较多,潘石屹拒绝了。“十年后,特朗普成了总统,而我依然是一个开发商”。他认为,买地建房子已经远远不能跟上社会潮流,“SOHO未来要做一个平台化公司”。   

潘石屹在发布会一开始还提到人工智能。SOHO中国未来是否要投资人工智能领域?对此,潘石屹回答《环球时报》记者称,3年前,雅虎创始人杨致远就向他展示过人工智能机器人——一种送餐机器人,虽然出错率比较高,但他已经感觉到人工智能领域发展的速度很快,“今年8月份,我们将在望京SOHO引入4台机器人打扫卫生,可能会像iPhone 2一样显得有点落伍,但相信今后人工智能将是大趋势”。但潘石屹表示,自己还是比较熟悉房地产领域,对于人口智能是门外汉,未来还是会在熟悉领域做房地产商。本文地址:http://www.spicezee.com/redian/154294.html
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