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二手房公积金贷款占比环比上涨9%

 字体时间:2017-07-26来源: 中国社保网编辑:网站管理员

京华时报讯 (记者王婧)“3·17”新政以来,北京二手房成交中,公积金贷款的占比明显上升。据麦田房产统计,第二季度北京二手房公积金贷款占比达到26%,为近一年以来的最高值,比第一季度的17%,增长了9个百分点。进入7月份,公积金贷款比例依然呈现上涨态势,7月上半月,公积金贷款在成交中的占比达到28%。

与此相对应的是,商业贷款的占比则持续下滑。二季度,北京二手房成交商业贷款比重为37%,比一季度的55%相比,下滑了18个百分点。同时,一次性付款的比例同样呈现上升势头,二季度,北京二手房一次性付款的占比为33%,相比一季度上涨9%。

麦田房产相关负责人分析认为,公积金贷款对首套的认定与商贷有所差别,商贷认房又认贷,名下所有房产套数都计算在内,而公积金只认北京住房,只要北京无住房,无未结清的公积金贷款,申请公积金贷款就是首套。同时,公积金贷款人群以首套、刚需为主,购房成本较低,受政策影响相对来说没有商贷大,所以其成交占比出现环比上升。而一次性付款人群,一般支付能力都比较强,受政策影响较弱,在成交中的占比也出现上升。

6月北京市公积金管理中心发布新规,调整了异地缴存公积金在京贷款的政策,外地缴存公积金的,不论是否为北京户口,只要有购房资格,都可以在北京买房用公积金贷款。如果有过两次公积金贷款记录,不予受理。7月起,公积金实现全国“漫游”“账随人走、钱随账走”。去年7月至今年6月,北京市场二手房成交的公积金贷款中,外地户籍申请者占比约68%。

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