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安徽省多个城市放松公积金贷款

 字体时间:2014-05-28来源:经济参考报 中国社保网编辑:网站管理员
【导读】:近日,安徽芜湖公积金管理委员会在公积金缴存、贷款和提取等方面做出调整。据新政策,芜湖将放宽公积金贷款条件,进一步支持改善性住房需求。

近日,安徽芜湖公积金管理委员会在公积金缴存、贷款和提取等方面做出调整。据新政策,芜湖将放宽公积金贷款条件,进一步支持改善性住房需求。这是安徽省近日继宣城、铜陵后,又一地区放松公积金贷款

通知指出,公积金缴存上限由11927元调整为12423元。同时,允许单位职工申请补充缴存住房公积金住房公积金缴存比例或基数从原来的“每年调整一次”改为“可按缴存单位实际情况,经市住房公积金管理中心审批后调整”。

芜湖还提出,将完善贴息贷款政策、支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房、调整二手房住房公积金贷款额度,但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

新政策明确,支持改善性住房需求。住房公积金缴存职工,提供家庭只有一套住房证明的情况下,允许购买改善性住房申请办理贴息贷款,每年贴息金额按照同期住房商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率,与同期住房公积金贷款基准利率上浮不超过10%的差额计算。同时,允许缴存个人申请住房公积金贴息贷款。

外地人公积金贷款政策也将放宽。芜湖提出,支持外地调入市区人员使用住房公积金贷款购房。外地(含芜湖市辖县)调入市区工作,在外地住房公积金贷款还清的情况下,在市区范围内购买首套自住房,允许按照芜湖市首次住房公积金贷款政策办理。

此前,铜陵、宣城已相继放松公积金贷款。5月5日,铜陵市政府网站发布消息称,公积金贷款个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上,放宽为个人连续缴存3个月以上;单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元;此外,降低首次申请个人公积金贷款首付比例至20%。

宣城方面表示,自6月1日起,在宣城市正常缴存公积金期限由过去满一年,改至满6个月即可申请公积金贷款。此外最高贷款额度也从此前的20万元升至30万元。

此外,宣城市还表示,2014年对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于购房家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,所缴纳契税由契税征收机关同级财政给予全额补贴。

对个人购买90平方米到144平方米(含)普通住房且该住房属于购房家庭唯一住房的,所缴纳契税超过1%部分,或购买超过144平方米的非普通住房且该住房属于购房家庭唯一住房的,所缴纳的契税超过2%的部分,均由契税征收机关同级财政给予全额补贴。

对此,业内人士表示,地方政府房地产调控政策已转向去库存。除芜湖外,其他两个城市过去并未实行限购措施,过去两年房地产急速扩张后,现在当地库存压顶。在需求人口不足的背景下,由于银行贷款难以放松,地方政府多选择放松公积金贷款,以支持刚需购房。

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