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办理住房公积金贷款手续费

 字体时间:2015-05-15来源: 中国社保网编辑:社保网-蓝星
【导读】:办理住房公积金贷款需要缴纳手续费吗?个人住房公积金贷款手续费是如何收取的?都有哪几项费用?其收取标准是什么?本篇,中国社保网将为您详细讲解办理住房公积金贷款需要缴纳哪些费用,一起来看看吧。

办理住房公积金贷款

办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用?

住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。

如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。

如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费

 

个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?

担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算

代办费:收费标准为300元,具体请咨询您的贷款办理机构。

评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

在办理住房公积金抵押登记时,可向申请抵押者按2‰收取手续费。

 

个人住房公积金贷款手续费:商品房、二手房个人

担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高,要几千块钱。

 

个人住房公积金贷款手续费:经济适用房、房改房或者是集资建房

所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。

具体计算为:

1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数

2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。

3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。


以西安住房公积金中心公布的收费项为例,
1、合同备案抵押费和他项权利抵押费两项,共计160元,由房管局收取,担保公司代收。
2、担保服务费=贷款额×相应年限的担保服务费额,由担保公司收取。
(以贷款额1万元为例)

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