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住房公积金贷款5大注意事项

 字体时间:2015-05-28来源: 中国社保网编辑:网站管理员

用公积金贷款和商业贷款相比利息低, 所以很多购房者在购房的时候如果有条件都会选择公积金。因此,提前了解些知识是很有必要的。

注意1

1.公积金贷款的首套住房如何认定?

缴存职工家庭无房,购买首套自住住房,或名下有一套住房并已结清相应住房贷款,购买第二套自住住房,申请公积金贷款的,执行首套房贷款政策。

注意2

2.公积金的贷款额度最高限额是多少?

住房公积金贷款额度以户为单位,夫妻双方足额缴存公积金的,最高贷款额度为60万元,夫妻单方或单身职工缴存公积金的,最高额度为30万元。夫妻双方连续缴存满2年的职工购买首套住房且无公积金贷款记录的,最高额度为80万元,单方最高40万元。

注意3

3.公积金贷款的最长期限是几年?

购买自住住房,贷款期限最长不超过 30年且不得超过法定退休年限。

注意4

4.当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时,组合贷款中的贷款比例怎么确定?

由于商业性个人住房贷款与公积金贷款政策不一致,导致首付款标准不同。申请人申请组合贷款时,首付款采取就高原则。

注意5

5.住房公积金贷款利率:五年期以下的贷款利率为3.25%,五年期以上的贷款利率为3.75%。商业贷款利率:5.10%和5.65%。公积金具有明显的保障性。是购买住房的首选。

本文地址:http://www.spicezee.com/zhishi/gongjijin/109009.html
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