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关于河南焦作公积金新政策:二套房首付比例最低20%分析

 字体时间:2017-11-13来源: 中国社保网编辑:网站管理员
【导读】:20XX焦作公积金新政策:二套房首付比例最低20% 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策、支持缴存职工合理住房需求,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降至20%。这是记

20XX焦作公积金新政策:二套房首付比例最低20%

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策、支持缴存职工合理住房需求,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降至20%。这是记者昨日从市住房公积金管理中心得到的消息。业内人士认为,这项政策对我市购房者影响较大,或将进一步促进我市房地产行业的发展。

8月31日,住建部、财政部和央行联合出台《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,作出上述有关规定。这是今年年初以来监管层第二次松绑房贷政策。资料显示,今年3月30日,住建部新政曾把公积金二套房贷首付比例最低从40%降至30%。

从市住房公积金管理中心了解到,我市目前也相应调整了住房公积金二套房贷首付比例。目前,我市执行的政策为:缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例也调整为20%。

目前,我市对于夫妻双方同时缴存住房公积金的家庭,公积金贷款额度上限为50万元。以购房者购买焦作市区一套面积为110平方米、总价60万元的二套住房为例来分析,首付降低前,需要支付30%首付即18万元,使用住房公积金贷款42万元;首付降低后,则只需支付20%首付即12万元,使用公积金贷款48万元。即购买这样一套住房,首付少了6万元。

市住房公积金管理中心相关负责人认为,今年我市住房公积金最高贷款额度提高到50万元,按照目前我市的房价标准来看,住房公积金二套房首付比例降低为20%意义较大,对购买改善型住房的家庭来说,是一项利好政策。

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