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乐清公积金首付比例有关规定

 字体时间:2018-09-05来源: 中国社保网编辑:网站管理员
【导读】:我今年在永嘉三江立体城购二套房,预计今年10月结顶。首套房公积金贷款是于今年1月份结清的,咨询问题如下:1、二套房公积金贷款是否要等结清首套公积金贷款满2年以后才能申请?如果不需要,贷款额占总房款最多比例是多少?2、我公积金账户是鹿城缴的,能否

我今年在永嘉三江立体城购二套房,预计今年10月结顶。首套房公积金贷款是于今年1月份结清的,咨询问题如下:1、二套房公积金贷款是否要等结清首套公积金贷款满2年以后才能申请?如果不需要,贷款额占总房款最多比例是多少?2、我公积金账户是鹿城缴的,能否在永嘉购房用公积金贷款?3、我们夫妻公积金月缴合计约6000左右(双方单位和自己缴合计),都是80后,请问能公积金能贷多少?4、现在房开推出商业贷款提前办理优惠鼓励措施,能否先办理银行商业贷款获取房开的优惠,等房子结顶后,再办理公积金贷款申请,还清银行商业贷款?

您好,目前二套房贷款不需要结清满2年,贷款比例。购买首套房144平方米(含)以下最高贷款比例为所购房房价的80%,144平方米以上最高贷款比例为70%,房龄在30年(不含)以上或房屋结构为木结构或砖木结构的,最高贷款比例为50%;购买第二套房对拥有一套住房并且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,住房建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于30%;住房建筑面积在144平方米以上的,贷款首付比例不得低于60%。对拥有1套自住住房并未结清相应商业购房贷款的,贷款首付比例不得低于60%。 公积金在鹿城缴的,可以在永嘉贷款。贷款额度。根据有关规定,借款人的最终可贷款额度根据以下四种计算办法计算后取四项的最低值确定:一是以借款人及其配偶住房公积金缴存余额的倍数(10倍)确定;二是以借款人所购房的最高贷款比例计算确定;三是以借款人及其配偶的还贷能力(以借款人的年龄和借款人及其配偶的月工资收入(住房公积金月缴存额反算)的55%计算得出)确定;四是以我县的最高、最低可贷款额度确定(个人住房公积金贷款额度实行“限高保低”政策。限高即目前我县最高可贷款额度不能超过80万,保底即按第一项、第三项计算后低于最低可贷额度35万的按35万确定)。公积金贷款额要根据公积金月缴存额、公积金缴存比例、公积金余额、年龄、个人信用、房价、房龄、所购房面积、家庭住房套数等条件综合计算。具体请携带相关证件来窗口咨询。

购买二手房有关

我们夫妻都是教师,每人月缴公积金1450,目前公积金余额10万左右,本人30周岁,想购买一套二手房190平方,价格大格130万,该房有房屋所有权证,但是土地使用权证是一栋楼多户合在一起的,请问,我这样情况可以申请住房公积金贷款吗?能的话额度是多少?夫妻目前名下无房。

你好!请问是商品房吗?目前乐清地区购买商品房申请公积金贷款对土地证不作要求。住房公积金贷款额度是根据申请人的公积金月缴存额、公积金缴存比例、公积金余额、年龄、个人信用、房价、房龄、所购房面积、家庭住房套数等条件综合计算。经初步计算,您家庭公积金最高可贷额度约为80万元。

关于贷款额度

温州市住房公积金管理中心 2017-01-31 01:00:56

90年的月缴1470余额60000想单人购买一套110平130W的新建商品房大概贷款的额度有多少并请问乐清现在最高贷款额度有多少

你好!住房公积金贷款额度是根据申请人的公积金月缴存额、公积金缴存比例、公积金余额、年龄、个人信用、房价、房龄、所购房面积、家庭住房套数等条件综合计算。初步计算,您公积金最高可贷额度约为66万元。目前乐清地区公积金最高可贷额度为80万元。

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