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关于买限价房难贷公积金 有市民中签后亦生烦恼

 字体时间:2018-09-05来源: 中国社保网编辑:网站管理员
【导读】:商业贷款要多付几万元!有市民庆幸中签分享惠民政策之余亦生烦恼 本报讯 记者刘薇报道:欢欢喜喜地摇中了限价房,到银行想要申请利率相对低的公积金贷款,却被多数银行拒绝,原因是“公积金中心没有这方面的明确说法”。眼看着出具同意贷款书的最后期限就要

商业贷款要多付几万元!有市民庆幸中签分享惠民政策之余亦生烦恼

本报讯 记者刘薇报道:欢欢喜喜地摇中了限价房,到银行想要申请利率相对低的公积金贷款,却被多数银行拒绝,原因是“公积金中心没有这方面的明确说法”。眼看着出具同意贷款书的最后期限就要到了,这让不少准限价房主们心急如焚:难道就非要申请商业贷款不可?!为此要多支付好几万元啊!

市民伦先生就是入围的幸运儿之一,但他却高兴不起来。根据国土房管局的有关规定,1月30日前,申购限价房的市民尤其是已进入前1686位的“入围者”,须获得银行发出的同意贷款书。伦先生去银行办理按揭,跑了好几家银行都办不了公积金贷款,只能办商贷。算下来,光是申请商贷就要多付好多钱。伦先生不解,能去申购限价房的人,本来就属于经济能力比较有限的,现在还要办商贷,岂不加重了负担?

市民黎小姐也来电称,她已成功申购限价房,而且号码排得很前。可是办理房贷时,大多数银行都不给办公积金贷款,后来建行称可以帮忙申请公积金贷款,但不能保证一定申请得到。黎小姐才在建行做了按揭,可是心里还是七上八下,万一最后批不下来,自己岂不是同样要按较高的利率办商业房贷?

记者接到市民反映后,首先请银行房贷部门的人士给算了一下。按照同样一笔20万元20年期的贷款来算,都按等额本息还款法,5年以上商贷的利率下浮15%后,还有6.6555%,20年后本息共计362297.11元,利息总额162297.11元,月供1509.57元;5年以上的公积金贷款利率是5.22%,比商业房贷少了一个百分点还多,20年后本息合计为322641.6,比商业房贷少了近4万元,月供1344.34元,压力明显小于商业房贷。

4万元,对购买限价房的人来说,的确不是一笔小数。那么银行为何不给办理公积金贷款?记者就此向省内工、农、中、建、交等几家相关银行咨询,除建行外,其他银行都表示,的确无法办理公积金贷款,理由是公积金贷款的发放主要在公积金中心,截止到目前,银行并未收到公积金中心关于限价房贷款的相关通知和操作指引,因此无法受理。建行则显得相对松动,但无法保证一定能最后发放公积金贷款。

本来旨在解决中低收入人士居住问题的限价房,却在最后的贷款问题上卡了个壳,这让不少购房者感到郁闷,他们希望相关部门能尽快出台解决办法,把国家的安居政策落到实处。

市公积金中心回应市民投诉

月底前争取协调成功

本报讯 记者赵燕华、实习生田芳报道:限价房不能贷公积金?对此,市国土房管部门昨日表示,正与有关方面沟通协调,尽量争取在1月30日前协调成功。

据有关人士分析,银行办理同样金额购房贷款,购房者选择商业贷款,利息全归银行。但购房者选择公积金贷款,银行就只能从中收取公积金贷款利息的一定比例(5%)作为手续费,两者相差悬殊。

而此次首批843套限价房的开发商代表保利西子湾项目有关负责人表示,房款按揭完全是放开的,由市民自行找银行咨询办理,开发商与银行并无关系。

对于市民的投诉,负责此次限价房申购的市国土房管局房地产中介服务管理所负责人昨日表示,有关公积金按揭的事宜尚在协调中,争取近期能协调成功,让限价房申购者办上公积金贷款。

大城小议:“冷笑话”

唐螂

限价房中了签,高兴!但是到银行去申请公积金贷款,却要吃闭门羹,这叫人很不爽。甚至有被剥夺了应有权利的郁闷,心里面就是要骂娘。

虽然也清楚可能是被一些没有衔接好的规定给害了,但是实际的结果却是,这边厢分享了政府惠民政策的结果,那边厢却又有被“吊”起的感觉。您说一介平民,怎能不悲喜交集?

肯定是有很多法规配套,没有“配套”上限价房吧?明眼人都能作出判断:让穷人花更多负担去“享受”助困性质之福祉这样的制度设置,简直是个冷笑话,想必决策层或者有关部门,不会这么“浑”吧!一定是官僚机制内部,夹缠不清了。我们相信,推动限价房这种策略,一定不是拍脑袋拍出来的,肯定经过反复的论证和严密的实施方案。但是我们也很奇怪,为什么在实施过程中,偏偏忘了“拍拍”公积金管理部门的脑袋?是不是因为世界变得快,有关部门真的跟不上了?不是干什么事,都是会预先调研的么?限价房的“配套”政策,其实是涉及这一特定商品的市场和政策属性的,要管限价房“一辈子”,这还真含糊不得。还是快快“配套”出一个说法的好。


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