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计划表打印之公积金还款

 字体时间:2018-11-05来源: 中国社保网编辑:网站管理员
【导读】:篇一:办理北京市公积金贷款全流程 转:办理北京市公积金贷款全流程(我的亲身经历) 办理公积金贷款全流程 4月6日 售楼处第1次 取回备案后的合同正本,在售楼处服务部签字确认。 4月7日 公积金管理部第1次 携带材料(复印件一律用A4纸,尽量双面复印): 1.

篇一:办理北京市公积金贷款全流程

转:办理北京市公积金贷款全流程(我的亲身经历)

办理公积金贷款全流程

4月6日 售楼处第1次

取回备案后的合同正本,在售楼处服务部签字确认。

4月7日 公积金管理部第1次

携带材料(复印件一律用A4纸,尽量双面复印):

1. 购房合同原件1份,复印件5份;

2. 购房首付款发票原件1份,复印件4份;

3. 身份证原件1份,复印件5份;夫妻双签的两人都要;

4. 户口本原件1份,复印件4份;夫妻双签的两人都要;

需要复印首页、本人页、本人变更页;

5. 结婚证原件1份,复印件4份;夫妻双签的才需要,要主买人的;

6. 毕业证原件1份(如果贷款不超过30万,不需要复印);夫妻双签的两人都要;

大致流程:

1. 填写贷款申请表3份(双签的2人都签字,另一人可以下次面签时再签字,这次不用来);《抵押物评估通知单》1份

2. 填写《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》3份(双签的2人都签字);送售楼处给开发商盖章;

3. 在《售房人银行开户情况说明》1份上填上名字;送售楼处给开发商填写并盖章;

4. 将《抵押物评估通知单》和购房合同原件和复印件1份交给评估窗口,填评估房产调查表1份,交300元评估押金。

5. 在本人的办理流程单上签字,完成 初审 阶段。将合同原件交管理部。

6. 回去等评估报告的通知。在管理部大约花费1个小时。

4月7日 售楼处第2次

收押合同3份、《售房人银行开户情况说明》1份送售楼处给开发商填写并盖章

4月9日 售楼处第3次

取回开发商填写并盖章的收押合同3份、《售房人银行开户情况说明》1份

4月13日 接到公积金管理部通知,评估报告完成(整个算是第是5个工作日通知你),可以去办手续。 4月14日 公积金管理部第2次

若双签,须夫妻二人都到常带上足够的钱,评估费约为购房款的0.5%,担保费会通知你。

1. 首先到评估窗口领取自己的房产评估报告4份。交齐300元之外的所有评估费用。

2. 将《抵押物价格评估报告》、售房单位签章后的《收押合同》及《售房人银行开户情况说明》交给管理部窗口。

确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号。

办理一个银行存折(结算帐户,在开户申请书上签字,银行是管理部指定的,不能眩),是用来自动划走月还银行款的存折。

3. 分别填写和签字以下文件。若双签,须夫妻二人都签字。

贷款申请表3份

《个人住房担保委托贷款发放通知书》3份

《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》3份

《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》6份

《北京市住房贷款担保中心抵押(反担保)合同》4份

《北京市城镇房地产抵押登记申请书》1份

《抵押登记授权委托书》1份

《委托贷款委托合同》2份

《委托贷款通知单》2份

《房屋未出租证明》1份

4. 在自己的办理流程单上签字,完成复审和面签的阶段。

5. 将自己的所有资料交给担保窗口。一次交齐所有担保费用。拿审批意见书。

6. 等公积金管理部通知,准备再去管理部。

5月11日 公积金管理部第3次

是最后一次到管理部,目的是取回你留存的文件。

我的放款日期是4月23日。从4月7日开始计算,只有13个工作日。办事效率很高。

应取的文件:

1. 银行存折和还款计划表

2.《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》1份

3.《北京市住房贷款担保中心抵押(反担保)合同》1份

4.《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》2份,有1份是给开发商的。

5.银行放贷的贷款凭证和进帐单。

6.别忘了要你的担保费用发票。

以后的任务就是向你的还款帐户里存钱了。

我的交通完全是公共汽车。总交通费用是24元。没有任何手续费。

特别提示:

1. 要注意还款方式有2种:等额本息和等额本金

选择等本方式的担保费用要低。

2. 贷款利率从1月1日进行调整,加息和降息都是如此。

购房贷款是长期贷款,贷款利率是浮动的。大家要清楚地认识到这一点。

3. 根据《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》,房产证必须由开发商办理。开发商办完房产证后,必须交给北京市住房贷款担保中心收押。

公积金贷款担保之流程

据介绍,公积金贷款担保业务可在本市27家公积金管理部28个网点大厅内进行。根据年初的公积金贷款审核提速的精神,办理贷款担保不应超过3个工作日。具体流程如下:

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

开具担保申请审核通知单

管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打佣借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

担保申请审批

担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。银行放款

此资料为转载的★材料清单

装订一:购房合同原件一份,复印件四份(分别装订好)

装订二:按以下次序装订四份

a) 夫妻双方的身份证一份

b) 户口本首页、本人页、变更页各一份

c) 购房首付款发票一份

d) 结婚证或婚姻关系证明一份

散页:

a) 经济适用房预售登记备案表复印四张(目前不需要了,在合同上直接盖有备案章)

b) 最高学历证明(大专以上)、职称证明原件

以上资料最好都带上原件并且多复印几份以备额外需要。

★相关说明

A. 等额本金和等额本息贷款年限不一样,同样贷款金额等额本息年限更短。判断依据:首月月供 ≤ 反推家庭月收入-400

B. 在别的公积金管理部交存公积金的,不需要自己去开转移单。

C. 信用评估中心、担保中心不用自己去跑,公积金西城第一管理部代为办理。

D. 需要跑三趟公积金管理部、两趟银行、2~3趟开发商。

E. 西城第一管理部,地址:北京市西城区赵登禹路277号先锋写字楼4层,个人贷款业务电话:66179424 F. 中国农业银行西城支行:西内大街118号冠华大厦

G. 流程中需要借款申请人提交的资料复印件,借款申请人统一使用A4纸型复印(可双面复印)

H. 以下标明的天数均指工作日。

★流程整理

一、开发商第一趟

↓ 备案后的购房合同(带备案章或者备案表)

↓ 购房首付款发票

二、管理部第一趟:初审、信用评估

A. 管理部初审(当天完成)

↑ 填写《借款申请表》

↑ 提交个人贷款相关资料

↓ 填写《〈房屋所有权证〉收押合同》→开发商签章

↓ 《售房人银行开户情况说明》→开发商填写签章

B. 信用中心个人信用评估(报告等3天)

↑ 填写信用中心评估《申请书》

↓ 《个人信用评估报告》(等3天)

三、开发商第二趟:签章(等待?天)

↑ 《收押合同》开发商签章→公积金管理部

↑ 《售房人银行开户情况说明》,开发商提供开户行及账号→公积金管理部

★ 如果开发商当天能办完,就不用再来一趟了;否则还需等待并再跑一趟,此时可与《个人信用评估报告》一起等。

四、管理部第二趟:贷款及担保主要流程(7天)

. 管理部复审一(1天)

↑ 开发商签章的《收押合同》、《售房人银行开户情况说明》

↑ 《个人信用评估报告》,如果不奢望担保费优惠,报告出之前也可复审

根据相关贷款资料确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号,录入计算机个人贷款系统。

↓ 取得《贷款发放通知书》一式三份(经办银行、担保中心、管理部)→担保中心

↓ 取得《担保申请审核通知单》→担保中心

↑ 缴纳担保费→担保中心

★以下B、C、D为公积金中心内部流程,借款人无需参与。

B. 管理部复审二(2~3天)

管理部出具以下合同,先不用在合同上签字。

打佣借款合同》一式六份

打佣北京市城镇房地产抵押登记申请书》(一份)

打佣抵押登记授权委托书》(一份)

打佣委托贷款委托合同》(一式二份)

打佣委托贷款通知单》(一式二份)

打佣房屋未出租证明》(一份)

打佣担保中心抵押(反担保)合同》(一式四份)

C. 担保审核(3天)

个人贷款资料由管理部转至担保中心进行担保审核。

担保中心在《借款合同》、《抵押合同》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》及担保中心制式《收押合同》上签章。

担保中心将审核后的个人贷款资料及担保中心开具的担保费发票转送至管理部。

D. 管理部填写委托合同并签章(1天)

管理部在收到担保中心审核通过的个人贷款资料后,将《委托贷款委托合同》和《委托贷款通知单》有关内

容填写完整并签章。

五、管理部第三趟:借款申请人在相关合同上签字(1天)

↑ 购房首付款发票或收据

↓ 担保费发票

签字:《借款合同》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《抵押登记授权委托书》、《房屋未出租证明》、《收押合同》;担保中心《抵押合同》。这些都是标准合同,政府部门制定的,不需要有什么疑虑,直接签字即可。 等待:等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。

六、银行第一趟:银行复核、放款(3天)

银行根据《个人住房担保委托贷款发放通知书》,对《借款合同》、 《委托贷款委托合同》、《委托贷款通知单》复核签章

通知借款人去银行办理放款手续:就地办理活期存折或者借记卡用于月供

七、银行第二趟:返还资料

经办银行返还借款人个人贷款有关合同资料。

八、善后事宜

购房合同原件是抵押在担保中心的,取得产权证以后会被送至担保中心盖一个章说明该房屋已做抵押,然后就可以交还业主了。此时担保中心持有房屋《他项权证》以证明自己的抵押权利。

提前还款时是可以退回一部分担保费的。

转贴 graceyue 大作 ——市属公积金贷款攻略(百环修正版)

好美家家 发表于搜房社区-百环家园 转贴 graceyue 大作

1、摸清自己的公积金存放地点。百环要求在朝阳一部办理公积金贷款,所以,如果你的公积金不是缴存在朝阳一部就需要在缴存处开出转移单。

转移单应注意:

(1)姓名应该跟身份证一致;

(2)身份证号码应该跟身份证上一致;

(3)转移单记载的公积金余额应当是贷款前一个月缴存后的余额;

(4)如果身份证号码登记错误,可以凭本人身份证在柜台办理更改,然后,可以重新打印转移单。

2、带转移单、户口本原件、身份证原件、结婚证、购买商品房合同原件、首付款发票原件、学历证书原件、职称证明原件以及其他能够使你的信用等级增高的证书类的原件,到朝阳一部办理信用评估。届时,贷款办理人员会给你一堆材料,包括《借款申请表》四份空白、《房屋所有权收押合同》四份空白、《售房人银行开户情况说明》一份空白,另外还有一张《朝阳一部办理个人住房担保委托贷款复审需具备以下材料》的东东,这就是告诉你下次带什么的清单。

照单准备材料注意:

(1)借款申请表四份需签字笔填写,按照个人情况填写。可以为大家提的建议是:

篇二:借 款 人 须 知

借 款 人 须 知

为了确保您的“经济身份证”能在以后的经济和生活中畅通运行。须知如下事项:

一、按月足额偿还贷款:一年期以上的贷款都实行按月还本付息的还款方法,放款之日后的每月的该日就是您的还贷扣款日,您必须在每月的还贷扣款日前,保证您的扣款还贷账户有足够资金扣划还贷,否则将会造成逾期,产生不良信用记录,影响您将来再次贷款[借款人(配偶)电话变更应

及时告知,以方便联系]。

二、贷款遇利率调整,须在次年的1月调整还贷金额以保证偿还贷款。借款后贷款利率变动,当年利率不变,须在次年的1月1日起按届时调整后的最新利率执行(可到贷款银行打印还款计划表了解详情)。如果您未能调整存足还贷金额,所欠部分,将会造成逾期,产生不良信用记录,影响您将来再次贷款。

三、提取住房公积金每年偿还贷款本息。实行住房抵押、质押和开发商阶段性担保方式,年度能按期足额偿还贷款,还贷无不良信用记录的,每满一年,可提取上年度应偿还本息总额的住房公积金,转入贷款账户全额冲抵贷款本金或者转入委托扣款还贷账户按月偿还贷款本息;但如果年度内还贷产生不良信用记录,则不能提取该年度住房公积金偿还贷款本息。

四、提取住房公积金一次性全部还清贷款本息。在借款合同履行

期间,当借款人及配偶住房公积金账户内余额或者住房公积金账户内余额与自己补充的资金能够偿清贷款本息的, 对任何一种担保方式的住房公积金贷款,不受时间限定,可申请提取住房公积金以偿清全部贷款本息。

五、提取住房公积金还贷提交资料。应提供《玉溪市住房公积金中心提取住房公积金还贷备查表》和银行出具的《个人贷款对账单》原件及《住房公积金借款合同》、身份证、结婚证原件和复印件,并填写《玉溪市住房公积金(委托)提取申请审批表》(表六)、《公积金转移通知书》等资料。在全市全面实施公积金龙卡,借款人与银行签定还贷协议后,每年由系统自行扣划还贷,不再需要提交这些材料和到中心办理还贷手续。

玉溪市住房公积金中心提取住房公积金还贷备查表

借款人: ,银行贷款账号:,委托扣款还贷账户姓名及账号 , 年 月日对您发放的住房公积金贷款,符合下述第 种情形:按规定可以提取住房公积金还贷。

①住房抵押、②质押、③开发商阶段性担保方式,年度能按期足额偿还贷款,还贷无不良信用记录的,每满一年,可提取上年度应偿还本息总额的住房公积金,转入贷款账户全额冲抵本金或者转入委托扣款还贷账户按月偿还贷款本息;但如果年度内还贷产生不良信用记录,则不能提取该年度住房公积金偿

注:一、借款人每次提取住房公积金偿还贷款,必须携带本表到住房公积金中心办理手续,

不提供本表不予办理(本表由中心发放,同银行发给职工的《借款合同》一起装订)。 二、住房公积金贷款实行自然人保证方式的,不允许每年提取住房公积金偿还贷款。

玉溪市住房公积金管理中心(章)____________ ____________

二○年 月 日

篇三:提取住房公积金所需资料说明

个人住房公积金提取说明

根据《西安市住房公积金提取实施细则(暂行)》的规定,符合下列条件并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额。

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;

3.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

4.出境定居的;

5.偿还个人购买自住住房贷款本息的;

6.支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

7.正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

8.本人、配偶及其直系亲属因患重病造成家庭生活严重困难的;

9.遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

10.连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;

11.职工在职期间去世,由继承人或受遗赠人领取的;

12.职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

办理住房公积金提取审批须按下列情况提交规定证明资料。

一、本人、父母及子女在一年之内购自住住房(住宅)的(注:购买自住的商品房后,如无个人购房贷款,须在合同签订之日起一年期限内办理提取公积金手续,超过办理时限,公积金管理中心将不再受理)。所需资料如下:

1、已备案的商品房购房合同原件及复印件; 2、首付款收据原件及复印件;

3、身份证复印件; 4、如果房产是以配偶姓名购买的,提供结婚证原件及复印件和配偶身份证复印件; 5、支取人的父母及子女所购住房,需提供户口本原件及复印件;提取公积金承诺书(制式,可在核算中心领取) 6、购买现房的,提供房屋产权证和契税完税证原件及复印件; 7、购买二手房须提供以下资料原件及复印件:房地产买卖契约;权属变更后的房屋产权证;契税完税证;8、本人的书面提取申请(可写在身份证复印件上,内容:本人申请提取个人住房公积金。签名)。

二、偿还自住住房贷款本息的(注:偿还个人贷款的,职工及其配偶均可提取住房公积金,用于偿还贷款本息。每年(每次相隔12个月)可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和)。所需资料如下:

1、借款合同原件及复印件;

2、借据(指公积金贷款, 借据丢失的,可让贷款银行给您出具一份复印件并加盖银行的公章即可)或还款计划表(指商业银行贷款,贷款银行出具的本年还款计划,本年已还过款月份不用打印,没有还款的月份打印出来);

3、如果以配偶姓名购买的,提供结婚证原件及复印件和配偶身份证复印件;

4、最近一期还款证明(是指贷款银行最近一期已扣划贷款的证明,合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款的,提供有银行最近一期扣款记录的存折及复印件;合同约定用银行卡方式偿还住房贷款的,提供贷款银行出具并盖章的最近一期扣款证明,应盖业务清讫章圆形业务公章);

5、本人身份证复印件;

6、本人的书面提取申请(可写在身份证复印件上,内容:本人申请提取个人住房公积金。签名)。

三、其他情况请具体咨询

特别提示:

1、无论使用存折还款还是借记卡还款的,最近一个月的还款时间都必须有还款记录并加盖银行印章。 如果扣款日期在每月15日以前的,必须有9月份当月扣款情况。

2、房屋装修不能提取住房公积金。

3、提取住房公积金的房屋类型仅限住宅。

4、请提交借款合同,不需要抵押合同。

5、还款计划表必须是本年由贷款银行新出具的。

6、最近一期还款证明和还款计划表必须是原件,不需要复印件。

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