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如何区分“公积金信用贷款”和“公积金贷款”?

 字体时间:2018-12-17来源: 中国社保网编辑:社保网-蓝星
【导读】:有个打算在武汉买房的朋友,办理完代缴公积金之后问到,听人说工行有个公积金信用贷款,这和买房用的公积金贷款有什么不同吗?

有个打算在武汉买房的朋友,办理完代缴公积金之后问到,听人说工行有个公积金信用贷款,这和买房用的公积金贷款有什么不同吗?

公积金信用贷款从字面意思来看,它本身是信用贷款的一种。

只要是缴纳过一定额度住房公积金的用户,无需任何财产抵押和担保就能办理贷款,根据每个银行规定不同,最高额度可达数十万。

公积金贷款是房贷的一种,在买房这种需要大额贷款的情景中,凭借着比商业贷款低得多的利息,一直都是众多购房者的首选。

在贷款利率和贷款额度上,两者的区别颇大。

公积金贷款的利率主要依据央行的调整,2017年公积金贷款五年以下(含五年)的利率为2.75%,五年以上的利率为3.25%。

而公积金信用贷款利率,并没有统一的标准,不同的银行利率不同。一般情况下,公积金信用贷款的利率比普通信用贷款的利率低一些,通常年利率在7%左右。

不同的地区,公积金贷款最高额度不同,武汉目前最高贷款额度高达70万。

公积金信用贷款的额度,根据银行规定和用户信用而定,一般最高为30万或者50万不等。

但需要注意的是,公积金信用贷款只能用于旅游、买车等个人消费,不能用于投资理财,否则这笔贷款会被银行收回,且个人征信会有污点。

公积金贷款

大家更关注的是如果申请了公积金信用贷款,会不会影响以后公积金贷款买房?

公积金信用贷款是银行通过参考申请人公积金缴纳情况推出的一种信用贷款方式,并不是以公积金作为抵押。

所以,只要按照银行的规定,将公积金信用贷款的钱合规用于个人消费,并按时偿还利息和本金,就不会影响申请人之后的公积金贷款买房。

至于有人说用信用贷款的钱还公积金购房贷款,暂不提合法与否,对比一下利率就知道了。

如果有长期缴纳公积金的朋友,暂时还没有买房,可以把信用贷款用来租房,虽然公积金也能直接用来租房用途提取,但是这会影响购房贷款,具体怎么用还是要自己考虑哦。

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