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拥有16000元的公积金卡里贷款额度是到多少?如何计算公积金贷款额度?

 字体时间:2019-11-08来源: 中国社保网编辑:社保网-蓝星
【导读】:拥有16000元的公积金卡里贷款额度是到多少?如何计算公积金贷款额度?,很多单位都会给员工缴纳住房公积金,住房公积金是企业给予职工的一项福利政策,在申请住房公积金买房贷款的时候,购房者可以获取一定的优惠,很多人都有公积金卡,而贷款额度和公积金卡里的余额有着

很多单位都会给员工缴纳住房公积金,住房公积金是企业给予职工的一项福利政策,在申请住房公积金买房贷款的时候,购房者可以获取一定的优惠,很多人都有公积金卡,而贷款额度和公积金卡里的余额有着直接关系,那么,公积金卡里有16000元可以贷款多少?公积金贷款额度怎么算?一起来看看吧。

公积金卡里有16000元可以贷款多少?

公积金卡里有16000元要计算贷款额度,但住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度怎么算?

1、公积金贷款额度计算方法如下:

(1)依据还贷能力计算:计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

(2)依据使用配偶额度计算:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

(3)依据房屋价格计算:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

(4)依据贷款最高限额计算:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

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