有30年房龄的老屋可以办理公积金贷款吗？有什么贷款条件？

房屋的购买是许多人现在都纠结的事情，整件事情的进行是需要考虑到许多的，过于草率的来做决定也是会让不少情况有变化，而现在能够帮助大家交易房屋的也是贷款，贷款虽说使用起来很难，但效果也真的非常不错。

30年老房子公积金可以贷款吗?

30年老房子公积金贷款首先住房公积金咨询，向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。面签，借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：

1、购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。