社保网社保新闻政策法规社保查询维权案例社保观点社保知识医疗保险生育保险养老保险工伤保险失业保险住房公积金办理指南社保问答社保计算器

中国社保网

2014年7月起宜宾执行住房公积金新政策

 字体时间:2014-06-27来源: 中国社保网编辑:网站管理员

24日,记者从宜宾住房公积金管理中心采访获悉,今年7月1日起,宜宾市将执行新修改的《宜宾市住房公积金管理办法》,这让住房公积金有了更大的利用空间。

新修改的管理办法中,缴存、提取、贷款等老百姓关注的热点词汇频频出现,“全市所有区县个人贷款最高额度统一,还贷能力系数提高,职工租住公共租赁住房和廉租住房可以提取公积金……”记者对修改、调整的内容进行了解读采访,让老百姓了解这些惠民新政。

全市个贷最高额度统一

根据我市房地产市场的实际情况,今年7月1日起,我市各区县住房公积金个人住房贷款最高额度统一一个标准。

“过去只有翠屏区和宜宾县执行这个最高额度,如今扩大到宜宾所有区县。”市住房公积金管理中心负责人表示。

具体调整情况为:在宜宾市八县二区(含临港区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房,贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的,公积金个人住房贷款最高额度为40万元;贷款申请人为单方缴存公积金的,公积金个人住房贷款最高额度为25万元。

提取范围增加

提取住房公积金是最为关注的话题之一,在新修改的提取细则中,提取范围扩大了,这让更多人可以享受公积金的惠民性。新增范围是:职工租住公共租赁住房和廉租住房的;缴存人及配偶或子女等家庭成员,因遭遇重大自然灾害或交通事故造成家庭生活严重困难的,均可提取住房公积金。

职工申请购买、翻建、大修提取住房公积金,申请人应为有购买、翻建、大修住房的产权人。“在同一项情形中,存在多套住房消费情况的,申请提取时,职工1年内仅能选择其中一套住房办理住房公积金提取。”市住房公积金管理中心人员表示。

针对提取条件以及额度的调整,记者也进行了咨询。

多人共有买房产权的,根据合同约定共有人数按所占比例计提,未约定的按平均比例计提。非夫妻关系共同购买同一产权的自住住房,凭有关证明材料,可申请按各自所占购房款比例提取住房公积金,没有明确占比的按平均份额计提。单独购所有自住住房,只能提取单独所有一方的公积金金额。

如今,有不少人都希望提取公积金进行装修,这个方面又有哪些调整呢?市住房公积金管理中心人员表示,首先是提取额度的调整,提取额度最高限额由5万元提高到6万元;其次是提取的条件规范:在没有住房公积金贷款的情况下,用于正在进行的自住住房整体装修,装修面积至少为房屋建筑面积的三分之二以上;同一套住房已提取住房公积金用于装修的,5年内不能申请提取住房公积金用于装修;违章搭建的、无明晰产权的住房不能申请提取住房公积金用于装修。

办理组合贷款如何提取呢?同一套房办理住房公积金商业银行组合贷款的,按年提取公积金贷款还贷后,剩余部分可还商贷部分,提取总额不超过夫妻双方12个月缴存额之和,且不超过住房公积金贷款及商业贷款12个月应还款本息之和,两者取低者。

城市廉租住房保障对象又是如何提取呢?他们可以提取住房公积金支付房租,不受房租与收入比例的限制,按实际租金计算提取额度。承租人及其配偶每年可以提取一次住房公积金支付房租,提取额度不超过租房费用12个月之和,不超过夫妻双方12个月缴存额之和,两者取低者。

还贷能力系数提高

“现行40%还贷能力系数的规定,使得职工收入中用于住房支出的部分受到限制,从而影响到职工的贷款额度。” 市住房公积金中心人员表示,如果职工家庭没有其他负债,在扣除必要的生活支出后每月的收入剩余都可以用来归还住房贷款,职工还贷能力系数由过去的40%提高到50%,“职工收入中用于住房支出部分增加,还贷能力得到提高,可贷额度也相应提高,同时贷款风险可控。”

现行住房公积金制度覆盖范围广,民营企业、个体工商户、进城务工人员均可缴存住房公积金,而且住房公积金贷款前提条件也放宽到了连续缴存6个月,“这不可避免地出现了为了贷而缴,贷后不缴,借机享受住房公积金贷款低利率的情况发生。”市住房公积金中心人员说,修改的贷款管理中明确规定,借款人取得住房公积金个人住房贷款后,未向管理中心申请并经管理中心同意,欠缴、少缴、停缴住房公积金达6个月及以上的,管理中心和受托银行可提前收回全部贷款。

本文地址:http://www.spicezee.com/zhishi/gongjijin/62419.html
为了社保知识的普及、信息的传播,中国社保网欢迎您转载分享。但请注明文章出处并保留完整链接。
【免责声明】文章采自网友投稿刊登及网络转载,本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,对文中内容的真实性和完整性不作任何保证或承诺,仅供读者参考交流。中国社保网是一个公益性质网站。文章版权永归原作者所有。如有异议,请联系我们
本文已帮助

相关文章

1

赞助商链接

猜你喜欢

今日热点

社保所只认方形公章 男子奔走20趟未办成

点击排行榜

  • 新闻
  • 观点
  • 政策
  • 案例
  • 知识
  • 办理
  1. 2016事业单位事假、休假、病假的有关政策规定
  2. 2017年上海最新社保缴费基数上下限一览表
  3. 2017年已经到来:社保卡等新规你必须知道
  4. 2016公务员最新级别工资一览表
  5. 内蒙古社保卡进度查询
  6. 2015机关事业单位职业年金单位缴费比例
  7. 个人可以补缴社保吗?个人补缴社保流程
  8. 2016公务员病假最新规定
  9. 社保断缴会怎么样?社保断交对医保有影响吗
  10. 2017养老金:社保交满15年,还有必要继续交吗?

随机推荐