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住房公积金贷款PK商业贷款:100万贷20年即可少支付20多万

 字体时间:2014-09-21来源: 中国社保网编辑:网站管理员
【导读】:住房公积金贷款PK商业贷款:100万贷20年即可少支付20多万 公积金制度屡遭质疑,随着公积金提取不方便、亏空严重、不断贬值等问题的出现,社会上关于废除公积金制度的呼声再起。 社保查询 个人社保 社保代购 社保代买 入户广州 对此,首都经济贸易大学的土地资
住房公积金贷款PK商业贷款:100万贷20年即可少支付20多万
公积金制度屡遭质疑,随着公积金提取不方便、亏空严重、不断贬值等问题的出现,社会上关于废除公积金制度的呼声再起。

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对此,首都经济贸易大学的土地资源与房地产管理系主任赵秀池在《经济热点面对面》节目中表示,想了解缴纳公积金是否划算,应该综合看金融制度的安排,不能只看存款产生的利息,更要注重公积金贷款的利率。在买房贷款时候,如果缴纳了公积金享受的是低利政策。

赵秀池表示,公积金的制度遵循的是“低进低出、低存低贷”原则,因为有比较低的存款利息,才保证了比较低的贷款利率。

按照现行公积金的贷款利率,五年以上的公积金贷款利率是4.5%。但是把缴纳公积金的这部分资金,在银行存五年的定期利率是4.76%左右,倒挂机制令公积金贷款比较划算。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算,如果不考虑利率上浮或下调,公积金的贷款比商贷,可以少支付278160。

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